Drohnengestütztes Dachaumaß: So werden Sanierungsdächer wirklich planbar

Sanierungsdächer sind selten „von der Stange“: unklare Bestandspläne, verwinkelte Dachlandschaften, historische Altbauten, kombinierte Maßnahmen aus Dämmung, Neueindeckung und PV. Wer hier mit Schätzung oder Maßband arbeitet, riskiert Nachträge, Materialfehler und Terminchaos.

In diesem How-to-Guide zeigen wir Schritt für Schritt, wie ein drohnengestütztes Dachaumaß Sanierungsdächer planbar, kalkulierbar und rechtssicher macht – von der ersten Begehung bis zur PV-Planung.

1. Warum Sanierungsdächer mit klassischen Aufmaßen kaum planbar sind

Gerade im Bestand treffen Sie auf typische Probleme:

• Alte oder fehlende Pläne – stimmen nicht mit dem Ist-Zustand überein.
• Schwierig zugängliche Bereiche – Gauben, Kehlen, Anbauten, Innenhöfe.
• Hohe Sicherheitsanforderungen – Dachbegehung nur mit Aufwand und Risiko.
• Viele Beteiligte – Dachdecker, PV-Planer, Gerüstbauer, Energieberater, Wohnungsbaugesellschaften.

Konsequenzen eines ungenauen Dachaufmaßes für die Sanierung:

• Falsche Mengen → Material muss nachbestellt oder bleibt übrig.
• Statik- und Dämmkonzepte passen nicht zu den realen Geometrien.
• PV-Planung beruht auf groben Schätzungen, Erträge weichen ab.
• Diskussionen mit Auftraggebern über Abrechnung und Nachträge.

Digitale Dachaumaße mit Drohne und KI setzen genau hier an: Zentimetergenaue Daten, DIN-konforme Berichte und vollständige 3D-Dachmodelle – ohne Leitergang und ohne Lücken im Bestand.

2. Was bedeutet „drohnengestütztes Dachaumaß“ konkret?

Unter einem drohnengestützten Dachaumaß versteht man die Dachvermessung mit Drohne, bei der:

1. Das Gebäude in wenigen Minuten überflogen wird.
2. Hochauflösende, überlappende Bilder aufgenommen werden.
3. Eine KI aus diesen Bildern ein 3D Dachmodell und ein vollständiges Aufmaß berechnet.
4. Die Ergebnisse als DIN- und VOB/C-konformer Vermessungsbericht sowie in gängigen Planungsformaten bereitstehen.

Moderne Lösungen wie Airteam erreichen dabei:

• Zentimetergenaue Dachdaten (typisch 1–3 cm Toleranz, bis zu 99,9 % Genauigkeit).
• Automatische Erkennung von Dachflächen, Firsten, Graten, Kehlen, Gauben, Aufbauten usw.
• DIN-konforme Aufbereitung – ideal für Sanierung, Ausschreibung und Abrechnung.

Damit erhalten alle Projektbeteiligten denselben, verlässlichen Datensatz – die Grundlage für planbare Sanierungsdächer.

3. Schritt-für-Schritt: So läuft ein drohnengestütztes Dachaufmaß bei der Sanierung

Schritt 1: Projekt anlegen & Sanierungsziele definieren

Vor der Befliegung klären Sie:

• Welche Maßnahmen sind geplant? (Dämmung, Neueindeckung, PV, Gaubenneubau, Dachfenster, Aufstockung usw.)
• Welche Daten werden benötigt?
  • Flächen & Längen für Material und VOB/C-Abrechnung
  • Geometrien und Lastannahmen für Statik
  • Detaillierte Dachformen für PV Planung mit Drohne
  • Fassadenmaße für Gerüst- oder Fassadensanierung

In der Airteam Fusion Plattform legen Sie das Projekt digital an und wählen die gewünschten Leistungen (z. B. „Dachdaten“ und „Fassadenmodell“).

Schritt 2: Drohnenbefliegung – Dachvermessung Altbau & Bestand

Nun folgt die eigentliche Dachvermessung mit Drohne:

• Flugzeit: typischerweise rund 10 Minuten pro Gebäude.
• Der Flug kann durch Ihr eigenes Team (mit Airteam-Starter-Set & Schulung) oder durch einen zertifizierten Piloten erfolgen.
• Die Drohne erfasst auch komplexe Bestands- und Altbaudächer aus allen relevanten Winkeln – ideal für verwinkelte Sanierungsobjekte.

Wichtig: Ihre Mitarbeitenden bleiben währenddessen sicher am Boden, was gerade bei sanierungsbedürftigen Dächern ein großes Plus ist.

Schritt 3: Upload & KI-Auswertung – digitale Dachaumaße in 3D

Nach dem Flug:

1. Bilder per Drag & Drop in die browserbasierte Plattform hochladen.
2. Die KI verarbeitet die Daten vollautomatisch:
   • erstellt eine 3D-Punktwolke und ein vereinfachtes 3D Dachmodell
   • erkennt Dachflächen, Neigungen, Ortgänge, Traufen, Gauben, Kamine, Lüfter, Fenster usw.
   • berechnet alle relevanten Flächen, Längen und Winkel.

In der Regel stehen die Daten innerhalb von Stunden bis maximal 24 Stunden zur Verfügung – ein riesiger Vorteil gegenüber manuellen Aufmaßen, die Tage beanspruchen können.

Schritt 4: Qualitätskontrolle & DIN-konformer Vermessungsbericht

Jedes Modell durchläuft eine Qualitätssicherung:

• Plausibilitätsprüfung der Maße
• ggf. manuelle Nachbearbeitung bei komplexen Strukturen
• Aufbereitung in einem standardisierten, DIN- und VOB/C-konformen Vermessungsbericht mit:
  • Flächen- und Längenlisten
  • Dachdaten inkl. Neigungen
  • Fotodokumentation des Bestands

Damit besitzen Sie eine rechtssichere Basis für Ausschreibungen, Angebote, Abrechnung und Förderanträge.

4. So machen drohnengestützte Dachaumaße Sanierungsdächer planbar

4.1 Sicher kalkulieren: Mengen, Material, Kosten

Mit zentimetergenauen Dachdaten können Sie:

• Dachflächen, Sparrenlängen, Ortgänge, Kehlen und Grate exakt ermitteln.
• Dämmstoffmengen, Ziegel, Bahnen und Zubehör realistisch kalkulieren.
• Reserve und Verschnitt sauber ansetzen – nicht mehr „Pi mal Daumen“.
• Nachträge reduzieren, weil das Angebot von Anfang an auf verlässlichen Zahlen basiert.

Dachdeckerbetriebe berichten hier von nahezu 0 % Nacharbeit und deutlich mehr gewonnene Angebote, weil die Kalkulation transparent und belastbar ist.

4.2 PV-Integration: PV Planung mit Drohne auf Bestandsdächern

Für kombinierte Sanierungs- und PV-Projekte liefert das 3D Dachmodell die perfekte Grundlage:

• Exakte Dachneigungen und Ausrichtungen jeder Teilfläche.
• Hindernisse (Kamine, Gauben, Dachfenster, SAT-Schüsseln) werden automatisch erkannt und im Modell markiert.
• Realistische Verschattungsanalysen in PV-Tools wie PV*SOL, Eturnity oder SolarEdge Designer dank direktem Datenexport.

So wird die PV Planung mit Drohne integraler Teil der Dachsanierung – und nicht erst ein später Zusatz mit hohem Nachbesserungsrisiko.

4.3 Sanierungsplanung Altbau: Bestand wirklich verstehen

Gerade die Dachvermessung im Altbau ist kritisch, weil:

• alte Pläne nicht stimmen,
• Dachaufstockungen, Gauben und Anbauten später ergänzt wurden,
• es oft keine aktuelle, vollständige Dokumentation gibt.

Mit drohnengestütztem Dachaumaß erhalten Sie:

• einen realen 3D-Gebäudezwilling des Bestands,
• zentimetergenaue Daten für Statik, Dämm- und Energieberatung,
• kombinierbare Daten mit Innenraum-Scans für durchgängige BIM-Modelle.

Das macht komplexe Sanierungen kalkulierbar – von der Hüllensanierung bis zur energetischen Gesamtsanierung.

5. Typische Fragen aus der Praxis

Wie genau sind drohnengestützte Dachaufmaße?

Professionelle Anbieter wie Airteam erreichen 1–3 cm Genauigkeit und geben bis zu 99,9 % Präzision für die ermittelten Dachmaße an.

Wie viel Zeit spare ich gegenüber einem manuellen Dachaufmaß?

Erfahrungswerte aus Kundenprojekten zeigen:

• Bis zu 90 % Zeitersparnis gegenüber manueller Vermessung.
• Große Dächer mit mehreren tausend m² können in unter einer Stunde vollständig erfasst werden.

Sind die digitalen Dachaumaße DIN- und VOB/C-konform?

Ja, Airteam bereitet die Daten als DIN- und VOB/C-konformen Vermessungsbericht auf – inklusive aller Flächen und Längen für eine rechtssichere Abrechnung und Dokumentation.

Kann ich die Daten in meine bestehende Planungssoftware übernehmen?

Ja. Die digitalen Dachaumaße können z. B. in folgende Formate und Tools exportiert werden:

• PV-Planung: PV*SOL, Eturnity, SolarEdge Designer, PVcase
• Dach- und Holzbau: SEMA, MF Dach
• CAD: DXF/DWG, SketchUp, weitere 3D-Formate
• Gerüstplanung: Scaffmax

Damit integrieren Sie das drohnengestützte Dachaumaß nahtlos in Ihre bestehenden Workflows.

6. So startest du mit drohnengestütztem Dachaumaß in deinem Betrieb

Für Dachdecker, Solarteure, Zimmerer und Wohnungsbaugesellschaften gibt es zwei bewährte Einstiege:

1. Pilotprojekte mit Dienstleister

   • Einfache Testprojekte beauftragen
   • interne Prozesse und Schnittstellen testen
   • Wirtschaftlichkeit und Zeitersparnis im eigenen Alltag bewerten

2. Eigene Drohne + Flatrate-Modell

   • z. B. Airteam Starter-Set inkl. Drohne, Schulung und Support
   • Mitarbeitende werden an einem Tag fit für die Befliegung
   • Skalierbare Flatrates für viele Projekte pro Monat

Gerade Betriebe mit vielen Sanierungs- und PV-Projekten profitieren enorm: Mehr Aufmaße in weniger Zeit, weniger Nacharbeit, weniger Risiko – und Sanierungsdächer, die endlich wirklich planbar werden.

Fazit: Drohnengestütztes Dachaumaß macht Sanierungsdächer kalkulierbar

Ein drohnengestütztes Dachaumaß verwandelt unsichere Bestandsdächer in einen präzisen, digitalen Datensatz:

• Zentimetergenaue Dachdaten statt Schätzung
• Digitale Dachaumaße als 3D-Modell und DIN-Bericht
• Dachaufmaß für Sanierung, PV, Gerüstbau und Energieberatung aus einer Quelle
• Bis zu 90 % Zeitersparnis und deutlich weniger Planungsfehler

Wer heute komplexe Sanierungsdächer, Altbauten und kombinierte Dach-/PV-Projekte plant, kommt an der Dachvermessung mit Drohne kaum vorbei.

Mit Anbietern wie Airteam wird aus jedem Dach in wenigen Stunden ein planbares Sanierungsprojekt – und aus riskanten Angeboten eine sauber kalkulierte, profitable Baustelle.